Immeuble à vendre 240 m² Aubagne

Opportunité investisseur, rare à la vente : immeuble rénové de 10 appartements et un local commercial à 2 pas de la place de l'horloge en plein coeur de la ville d'Aubagne. Immeuble en monopropriété (pas de copro). L’immeuble fonctionne à l’électricité, il y a un compteur individuel par appartement (contrat au nom du locataire) et un compteur pour les parties communes. Pour l’eau, il y a un compteur unique. Adresse de l’immeuble : 3 rue Peypagan 13400 Aubagne. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants et autres services essentiels. Idéal pour un investissement locatif. L’immeuble à une superficie totale de 240m². Revenus locatifs annuels : 68 105,40€. Rentabilité brute : 9,12%. L’immeuble est composé de 10 appartements et un local commercial : RDC : Local commercial - 45m² - non loué (dossier en attente de validation), potentiel locatif 700€. 1er : 3 studios loués 489,68€, 507,94€ et 480€. 2ème : 3 studios loués 490,56€, 479,17€ et 490€. 3ème : 3 studios loués 534,90€, 500€ et 496,20€. 4ème : 1 studio - loué 498€. Taxe foncière : 4563€. Référence de l'annonce : 13400-12