Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 136.09 m2 Aubagne
Prix au m² : 4 777 € / m²
Référence AS1804MAIS
Description du bien
Nichée au cœur d’une campagne préservée, cette propriété de plain-pied de 136 m² prend place sur un superbe terrain arboré de 2 705 m², agrémenté de pins et d’oliviers septuagénaires. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose d’une grande entrée de 7m² équipée d’un espace de rangement de 3m², d’une cuisine spacieuse de 12m² dotée d’un cellier de 5m² et d’un vaste séjour avec cheminée prolongé par une belle véranda offrant une vue spectaculaire sur le jardin paysager. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables de 14 à 16m², d’une salle de bain, d'une salle d’eau et deux WC. Dans l’une des 3 chambres, vous découvrirez une mezzanine conduisant aux combles aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d’agencement supplémentaire. A l’extérieur, un atelier, un studio indépendant d’environ 20m², une pièce indépendante de 24m² ainsi qu’une piscine à rénover de 11x5,5m viennent compléter ce bien rare à la vente. Cette maison aux grands volumes demeure saine et agréable à vivre, Elle nécessitera d’importants travaux de rénovation qui permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3622 € et 4900€. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°41
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 136.09 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Vue sur jardin et piscine
- Environnement Au calme d'une impasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gavots à Aubagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 777 € / m²
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Taxe foncière
4 019 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
