Rez de jardin à vendre 5 pièces • 3 chambres • 161.68 m2 Aubagne
Prix au m² : 2 530 € / m²
Référence Impasse du bar
Description du bien
AUBAGNE – REZ-DE-VILLA EN COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES – 161,68 m² + JARDIN + GRAND GARAGE Situé dans une petite copropriété de deux lots, sans aucune charge hormis l’assurance, ce rez-de-villa offre une surface totale exploitable de 161,68 m², des extérieurs remarquables et un confort de vie rare sur le secteur. LES ATOUTS MAJEURS 161,68 m² exploitables au total Très bon DPE Jardin privatif faisant tout le tour du rez-de-chaussée, avec terrasse, patio et coin détente Puits + deux cuves d’eau enterrées pour l’arrosage Très lumineux Rez-de-jardin entièrement de plain-pied Possibilité d’implanter une piscine Garage de 23 m² pouvant servir d’atelier ou de grand espace de stockage Copropriété sans charges, seulement l’assurance à partager DESCRIPTION Ce rez-de-villa propose une pièce de vie confortable de 28,21 m², ouverte sur une vaste véranda de 28,61 m² qui constitue une véritable extension de l’espace habitable. La distribution intérieure est idéale pour une famille, avec trois chambres de beaux volumes (12,68 m² – 15,12 m² – 18,14 m²), une grande salle de bains de 12,68 m², un WC indépendant, un dégagement et plusieurs rangements intégrés. Les annexes apportent un confort supplémentaire important : Buanderie de 8,04 m² Dépendance extérieure de 2,52 m² Grand garage de 23 m², parfait pour un atelier, du stockage, du bricolage ou un véhicule EXTÉRIEURS Le jardin privatif entoure l’intégralité du rez-de-chaussée et offre plusieurs espaces : Coin détente ou repas Terrasse Patio Zone potagère ou paysagéeLe tout alimenté par un puits avec deux cuves enterrées, permettant d’arroser à moindre coût. Grâce à son exposition et à son ouverture sur toutes les faces, le logement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’emprise au sol et la configuration du terrain permettent en outre la création d’une piscine, sous réserve d’autorisations habituelles. ÉQUIPEMENTS Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois Climatisation par pompe à chaleur air/air Eau chaude via ballon électrique 200 L Menuiseries double vitrage Isolation intérieure récente sur les murs (2013 à 2021)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161.68 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arnaud Solans à Aubagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 530 € / m²
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Taxe foncière
1 441 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
134528 €
