Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 213 m² Aubagne

Située dans un secteur verdoyant et prisé d’Aubagne, cette maison à repenser de 213 m2 est implantée sur une parcelle de 1 240 m2 avec garage et sous-sol.      Construite en 2000, ce bien à l’architecture provençale propose des volumes généreux et une configuration sur plusieurs niveaux permettant d’imaginer un lieu de vie moderne et connecté à l’extérieur.   Au premier niveau, l’entrée en étoile distribue d’un côté le salon avec sa cheminée en granit et de l’autre, la cuisine séparée et la salle à manger. Ici, carrelage en damier et parquet dialoguent avec les pillers structurels habillés de petite mosaïque.   A l’arrière, deux chambres se partagent une salle de bain en pierre véritable. Le niveau s’ouvre sur différentes terrasses tournées au Sud, et un patio à l’Ouest où de belles perspectives s’en dégagent.   L’étage propose quant à lui deux espaces nuits avec salle d’eau qui n’attendent qu’à être réinventées.   Au rez-de-jardin, un sous-sol aménageable ainsi que de nombreux rangements prennent place dans la prolongation du garage de 40 m2.   Du stationnement sur la parcelle est également possible pour plusieurs véhicules.     Une maison au fort potentiel dans un environnement calme et lumineux.   Le propriétaire met en avant La cadre bucolique au calme Le potentiel de rénovation La proximité des commodités   Informations complémentaires : DPE : D/D — Perspectives : les 4 dernières photographies sont des perspectives proposant des aménagements. Non contractuel — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot n° 12 — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN – 89, rue de la Boetie 75008 Paris – pour un montant de 120 000€.