Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 212 m2 Aubagne
Prix au m² : 2 406 € / m²
Référence EG20126
Description du bien
Aubagne / La Coueste – 210 m² pour réunir votre famille. 2 Logements indépendants + Jardin de 400 m². Le prix d'un appartement, le confort d'une villa. VIVRE ENSEMBLE, CHACUN CHEZ SOI : L'OPPORTUNITÉ RARE À 2 400 €/m² Vous cherchez la solution idéale pour héberger des parents âgés, vivre avec des amis ou simplement offrir de l'indépendance à votre famille nombreuse ? Ne cherchez plus. Cette maison mitoyenne de 212 m² offre une configuration introuvable ailleurs à ce prix sur le marché aubagnais. (mitoyenne, mais chaque maison à son mur porteur espacé de quelques centimètres = Aucune nuisance) LE BIEN : Conçue comme deux appartements superposés mais réunissables, cette bâtisse vous offre la flexibilité totale : Au RDC (Rénové) : Un espace de vie moderne et clé en main de 84m² constitué d’un séjour/cuisine, de 3 chambres, de WC, d’une salle de bains, idéal pour les parents ou grands-parents souhaitant poser leurs valises immédiatement. À l'Étage (À réinventer) : 128 m² 'dans leur jus' (années 80) qui n'attendent que votre touche. C'est ici que vous créerez de la valeur ! Imaginez un loft pour vos ados ou une suite parentale XXL. Au sous-sol : Un garage converti en bureau / salle de jeu / studio… de 44m². L’extérieur : Un jardin de 400m² derrière la maison et une cour de 100m² devant la maison. Affichée à 510 000 €, soit seulement 2 400 €/m², vous achetez bien en dessous du prix du marché (moyenne du quartier à 4 165 €/m² pour une maison standard !). Le budget travaux de rénovation pour l'étage est largement compensé par cette décote initiale. Vous ne dépensez pas, vous investissez dans votre patrimoine familial. LES + TECHNIQUES : Stationnement facile, Climatisation, Piscinable, Proximité des axes autoroutiers et des commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 212 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 400 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Longuillar à Aubagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 406 € / m²
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Taxe foncière
1 640 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
167749 €
