Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.06 m² Aubagne

Situé à Aubagne, au cœur du très recherché quartier des Défensions au sein de la copropriété des Berges de l’Huveaune, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d’environ 80 m², offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Niché au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien saura séduire aussi bien une famille qu’un couple en quête de confort et de praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à un second balcon, apportant ainsi luminosité et aération naturelle à l’ensemble des pièces. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, offrant un véritable espace privatif. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace, garantissant confort et praticité pour toute la famille. L’appartement se distingue par ses volumes équilibrés et ses nombreux rangements intégrés, permettant une organisation optimale. Aucun travaux n’est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toute saison, chauffage individuel au gaz, double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des volets roulants électriques et manuels. Certaines pièces bénéficient également de volets bois, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. La copropriété est saine, bien gérée, et aucun travaux n’est prévu, ce qui constitue un gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. L’emplacement est particulièrement privilégié : situé en plein cœur d’Aubagne, dans le quartier des Défensions, vous pourrez tout faire à pied. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces et services tels que Auchan, Monoprix, la place du marché, ainsi que la gare routière et les transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Les écoles, équipements sportifs et espaces verts sont également facilement accessibles. Cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie confortable, pratique et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer, qui saura vous séduire dès la première visite. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite.