Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108 m2 Aubagne
Prix au m² : 3 195 € / m²
Référence 77
Description du bien
L'AGENCE vous propose à la vente à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement et une vue exceptionnelle sur le massif du Garlaban. La partie principale, de plain-pied, développe environ 80 m² et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin exposé de façon idéale pour profiter du climat provençal. En rez-de-jardin, un espace complémentaire de plus de 28 m² vient enrichir le bien. Cet espace, ouvrant sur une terrasse couverte et un second jardin, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant pour recevoir, bureau, atelier ou encore logement d'appoint. La maison nécessite des travaux de réagencement et de rafraîchissement permettant de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins. Les plus : Emplacement recherché à pied des commerces, écoles et transports. Vue dégagée sur le Garlaban. Maison au calme, sans les inconvénients du centre-ville. Climatisation réverssible Tout-à-l'égout. Terrasses et jardins sur les deux niveaux. Possibilité de créer deux places de stationnement privatives. Parking public situé juste devant la maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre privilégié. Prix : 345 000 € HAI (charges vendeurs) Mandat N°77 DPE : E GES : E Co-propriété de 3 lots
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bras d'Or à Aubagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 195 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113477 €
