Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m² Aubagne

Au sein de la résidence sécurisée et arborée des Caussettes, découvrez cet appartement traversant de 98 m² bénéficiant d'une position dominante, d'une triple exposition et d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité de l'appartement créent une agréable sensation d'espace. La distribution a été entièrement repensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne. D'un côté, vous découvrirez un vaste espace cuisine et salle à manger, particulièrement pratique au quotidien pour partager les repas en famille avec ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse offrant une agréable vue sur le massif du Garlaban. Dans sa continuité, de l'autre côté de l'appartement, le double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ses larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers une seconde terrasse dominant les espaces verts de la résidence et les collines environnantes, invitant à la détente et aux moments de convivialité. L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les volumes existants vous permettront également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Traversant et doté d'une triple orientation, cet appartement profite d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Les nombreuses ouvertures offrent des vues dégagées et renforcent le sentiment d'espace qui se dégage du bien. La résidence Les Caussettes est particulièrement appréciée pour son environnement familial, ses espaces verts et sa sécurité. Les enfants peuvent y évoluer sereinement grâce à ses aménagements dédiés : aires de jeux, local à vélos, boulodrome et espaces paysagers. Le stationnement est aisé au pied de l'immeuble et toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : commerces, écoles, collèges, lycées, tramway, accès autoroutiers ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, dont la piscine Alain Bernard et le complexe sportif du Charrel. Un appartement lumineux, évolutif et parfaitement adapté à une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr