Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 83 m2 Aubagne
Prix au m² : 3 278 € / m²
Référence 3363
Description du bien
Deux appartements pour le prix d'un : une opportunité rare au cœur d'Aubagne : En plein cœur d’Aubagne, au sein d’un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable tout en présentant un véritable atout patrimonial. Situé au premier étage sans ascenseur, l’appartement principal développe environ 65 m². Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. Un balcon d’environ 8 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Le bien bénéficie de prestations actuelles avec le double vitrage, la climatisation réversible et un état général permettant une installation sans travaux importants. Son véritable atout réside dans le studio indépendant situé à l'étage supérieur. D'une superficie d'environ 20 m², il dispose de sa propre entrée ainsi que d'un agréable solarium. Actuellement loué 650 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat, permettant de réduire significativement le coût de votre acquisition ou de constituer un complément de revenus dès le premier jour. Un bien rare qui combine confort de vie, potentiel patrimonial et rentabilité, le tout en plein centre d'Aubagne. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Mr HAMANDA Walid : 06 48 30 15 45
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue nature et bâtiments
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aubagne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
89466 €
