Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m² Aubagne

À Aubagne, résidence Groupe Provence avenue de Verdun, Les Jumelles Immo vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour et d’un salon offrant près de 27 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de rangements. Sa configuration permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, transformant ainsi le logement en véritable T4. Afin de permettre aux acquéreurs de se projeter concrètement, une estimation du coût des travaux pour la création de cette troisième chambre ainsi que pour la rénovation complète de la cuisine sera remise lors de la visite. L’appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs : un balcon de 5,50 m² et une loggia de 4,65 m². Une cave de 4,50 m² complète le bien. Exposé principalement au sud, il profite d’une belle luminosité. Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une porte d’entrée renforcée et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Plusieurs éléments ont déjà été rénovés ou modernisés, notamment la salle d’eau, les WC, la climatisation et les volets roulants. L’appartement nécessite toutefois un rafraîchissement et une rénovation de la cuisine, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement réservées aux résidents ainsi que d’un jardin partagé, clôturé et accessible uniquement aux résidents par un accès fermé à clé. Les charges de copropriété sont d’environ 90 € par mois. DPE : C – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une configuration évolutive, deux extérieurs, une cave, du stationnement et un espace vert partagé : un appartement offrant de belles possibilités pour une famille ou un couple souhaitant créer une troisième chambre. Les Jumelles Immo – Sébastien Ledoyen Renseignements et visites sur demande.