Immeuble à vendre 8 pièces • 210 m2 Lambesc
Prix au m² : 2 000 € / m²
Référence 378
Description du bien
Situé en plein cœur du centre-ville de Lambesc, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Un plateau d’environ 70 m², entièrement à rénover. Parfait pour défiscalisation au titre du déficit foncier et optimisation future (local professionnel, commerce ou habitation. 1er étage : Un appartement T2 de 66,19 m², loué depuis le 15/01/2024 – Loyer mensuel : 730 € Locataire en place, revenus locatifs sécurisés. 2e étage : Un appartement T4 de 67,19 m², loué depuis le 05/01/2023 – Loyer mensuel : 800 € Locataire stable, rentabilité garantie. Sous-sol : Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Points forts : ? Centre-ville de Lambesc – emplacement stratégique ? Deux appartements déjà loués – revenus immédiats ? Rez-de-chaussée et façades à rénover – fort potentiel de déficit foncier ? Immeuble complet – investissement patrimonial sécurisé Opportunité rare à saisir : combinez rendement locatif et optimisation fiscale dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 420.000€ honoraires agence inclus à charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Vue centre ville
- Environnement CENTRE VILLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Lambesc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 000 € / m²
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Taxe foncière
2 160 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
