Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 320 m2 Lambesc
Prix au m² : 2 344 € / m²
Référence 396
Description du bien
Au centre du village, à deux pas des commerces, découvrez cette propriété de caractère offrant 320?m² au sol (217?m² habitables), idéale pour un projet d’investissement immobilier ou marchand de biens. Deux espaces indépendants : un logement principal d’environ 187?m² avec séjour cathédrale, cheminée, mezzanine et terrasse tropézienne de 48?m², 5?chambres, 3?salles d’eau/bain, patio et un rez-de-chaussée voûté d’env.?50?m² à aménager en studio, atelier ou lot supplémentaire ; et un studio de 30?m². Flexibilité maximale : possibilité de diviser en plusieurs lots pour la revente ou la location saisonnière, d’installer une activité professionnelle (libérale, artisanale) ou d’exploiter les espaces en chambres d’hôtes. Rentabilité et confort : volumes rares, cachet ancien, terrasses intimistes, potentiel de revenus locatifs immédiats et valorisation après travaux. Stationnement privé et parking public à proximité. Localisation privilégiée : en secteur prisé à 30?min d’Aix?en?Provence, dans une commune dynamique et recherchée. Un bien unique alliant cachet, superficie et potentiel d’optimisation, parfait pour un investisseur à la recherche d’un projet rentable au cœur de Lambesc. Prix de vente honoraire agence inclus à charge vendeur : 750.000 euros.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 320 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Environnement
- Vue centre ville
- Environnement centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Lambesc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 344 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
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