Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m² Gémenos

La bastide immobiliere vois propose à la vente en exclusivité. Idéalement situé en plein cœur du village de Gémenos, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce charmant appartement triplex de 4 pièces de 91.56 m² loi Carrez / 109,05 m² habitables, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Réparti sur trois niveaux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Tomettes, poutres apparentes et espaces mansardés lui confèrent un charme authentique. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 23,48 m² et d’une cuisine ouverte de 15,05 m², offrant un bel espace convivial de plus de 38 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres de 13,07 m² et 9,19 m², d’une salle de bains, d’un WC ainsi que d’un spacieux dégagement de 15,99 m² avec placard, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Au troisième et dernier niveau, une troisième chambre aménagée sous les combles dispose de 18,57 m² au sol (8,88 m² habitables). Un espace plein de charme, idéal pour une chambre, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage, d’une pompe à chaleur air/air et de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant profiter de la vie de village, avec tout à portée de main. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet appartement ! Benoit de POULPIQUET (EI) l’agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n° 979.339.728 qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Vous pouvez le contacter au 07 77 83 38 39 ou à benoit@labastideimmobiliere.com Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée.