Propriete à vendre 17 pièces • 7 chambres • 496 m2 Grans
Prix au m² : 4 638 € / m²
Référence TTVMA190000589
Description du bien
Entre les Alpilles et Aix-en-Provence, au cœur de l’un des plus beaux villages de la région, se dévoile ce somptueux hôtel particulier de caractère. Édifiée sur un terrain clos d’environ 4 230 m², la propriété bénéficie d’un parc paysager planté d’arbres centenaires, d’agrumes et de plantes nobles, entièrement préservé des regards. Une élégante clôture ancienne, accompagnée de son portail en fer forgé d’époque, annonce le charme de cette demeure, sublimée par une façade en pierres de taille. Dès l’entrée, un magnifique hall traversant distribue harmonieusement les pièces de réception. D’un côté, une salle à manger ; de l’autre, deux salons de réception, chacun doté de sa cheminée. La grande cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Les hauteurs sous plafond, impressionnantes, confèrent à chaque pièce un volume majestueux, sublimant la lumière et le cachet de cette demeure, où chaque détail respire le charme intemporel. Un vaste garage fermé permet d’accueillir plusieurs véhicules. Un escalier majestueux dessert les deux étages supérieurs menant à six suites, dont la majorité dispose de sa salle d’eau, de WC privatifs et de dressings. À l’arrière de la propriété, à l’abri de toute nuisance visuelle, le parc accueille une grande piscine accompagnée de son pool house avec terrasse couverte ainsi qu’un appartement, offrant un cadre idéal pour les journées estivales. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, un local technique, une buanderie ainsi qu’une salle de sport. Cette demeure d’exception conviendra aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’hébergement touristique ou de bien-être, d’autant plus que le terrain se situe en zone constructible, permettant d’envisager d’éventuelles extensions.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 496 m2
- 7 Chambres
- 7 WC
- 6 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 4000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Tres calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grans à Grans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 638 € / m²
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Taxe foncière
3 535 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
756514 €
