Bastide à vendre 6 pièces • 4 chambres • 228 m² Cabriès

Vous rêvez de vivre dans une propriété de caractère ? Notre agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare : Sur une grande parcelle de terrain de plus de 6000 m2, une magnifique propriété ancienne située à seulement 2 km du centre du village de Cabriès, à 15 km d’Aix-en-Provence, à 19 km de Marseille, et à proximité immédiate des transports (6 km de la gare TGV et 16 km de l’aéroport de Marignane). Détails du bien : Superficie : 228 m² habitables sur 2 niveaux ainsi qu’une grande cave Espaces de vie : Une cuisine spacieuse équipée avec une grande cheminée, une salle à manger conviviale et un salon donnant sur un patio ainsi qu’une véranda. Chambres : 4 chambres spacieuses au 1er étage Salles de bain/WC : 1 salle d’eau et 1 salle de bain ainsi que 2 WC Extérieur : Grande parcelle arborée avec arbres centenaires, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Piscine : Piscine couverte de 8x4m. Stationnement : 3 places de parking à votre disposition. La façade a été ravalée en 2022. Exposition sud-ouest. Système de chauffage au fioul et panneaux solaires. Double vitrage. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins. Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique : E 200 Kwh/m2/ an et E pour les émissions de gaz à effet de serre : 62kg C02/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740 € et 7810 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de vente n°676 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Anne GREEN : 809 707 060 N° RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358