Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m2 Cabriès
Prix au m² : 7 030 € / m²
Référence 1186
Description du bien
CABRIES 13480 Nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare et recherché, à seulement quelques minutes du village de Cabries. Sur un terrain paysagé de 1500m² parfaitement arboré et sans aucun vis à vis, la maison d'environ 170m² habitables, sublimés par une rénovation complète alliant modernité, confort et prestations de qualité . L' espace de vie : L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée, baigné de lumière grace à de grandes ouvertures, d'une salle à manger, le tout prolongé par deux belles terrasses . La cuisine neuve et entièrement équipée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale ( une grande buanderie sur l'arrière ) . Coté nuit, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain . Le tout bénéficie d'un confort optimal grace à une climatisation gainable dernière génération et à une isolation intégralement revue. Une dépendance de 40m² totalement aménagée complète la maison, à l époque relié par un escalier encore exitant pouvant retrouver facilement un raccord à la maison principale . Extérieurs : - Grande Piscine - Plus de 300 m² de terasses - Parking pour une dizaine de voiture + Un garage de 100m² environ - Espaces vert - Terrain de pétanque Une localisation incroyable, à proximité de tous commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Un véritable coup de coeur pour cette maison, son terrain, son calme et son emplacement . 20 Min Aéroport - 10 Min Gare TGV . --------- DPE C - Faible consomation d'énergie. Taxe Foncière : 2609 € Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50.111.444
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cabriès à Cabriès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 030 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
393059 €
