Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m2 Cabriès
Prix au m² : 3 750 € / m²
Référence 158
Description du bien
Situé sur la commune prisée de Cabriès, dans le secteur confidentiel du Verger, ce bien s’inscrit au cœur d’un ensemble immobilier de qualité composé de cinq logements, actuellement en cours de réhabilitation complète. La bâtisse bénéficie d’une valorisation intégrale de ses extérieurs, comprenant la réfection de la toiture, le ravalement des façades, l’aménagement de stationnements privatifs ainsi que le remplacement des menuiseries, garantissant un cadre de vie soigné et durable. Ce duplex développe une surface d’environ 80 m² et se distingue par un terrain privatif d’environ 400 m², offrant un potentiel remarquable pour l’aménagement d’un espace extérieur à la fois convivial et intimiste. Le bien est proposé sous forme de plateau brut, avec les fluides en attente (arrivées d’eau, alimentation électrique générale et raccordement au réseau d’assainissement), permettant à ses futurs acquéreurs de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, à la mesure de leurs attentes. Ce type de bien séduira tant une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier qu’un investisseur avisé, sensible aux perspectives de valorisation. Un budget estimatif d’environ 58 000 € est à prévoir pour la réalisation des travaux d’aménagement intérieur. Alliant authenticité, potentiel et cadre privilégié, ce duplex constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 400 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cabriès à Cabriès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 750 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98676 €
