Maison à vendre 12 pièces • 7 chambres • 392 m2 Cabriès
Prix au m² : 5 725 € / m²
Référence 267
Description du bien
Un parc plat de 3 800 m² avec piscine, à Cabriès : commençons par là, parce que c'est ce qui distingue vraiment cette bastide. Sur le secteur, le terrain en pente est la règle — ici, tout est de plain-pied. Pas de talus à descendre pour rejoindre le bassin, pas d'espace perdu : 3 800 m² réellement utilisables, exposés sud, où l'on installe les enfants, les repas d'été, et tout ce qu'un grand extérieur permet quand il ne se bat pas contre le relief. Et ce calme ne vous coupe de rien. L'A7, l'A51 et l'aéroport Marseille-Provence sont à portée immédiate. Pour un dirigeant, une profession libérale, quiconque enchaîne les déplacements, ce n'est pas un luxe — c'est ce qui rend le quotidien tenable : rentrer dans le silence sans avoir sacrifié une heure de route chaque jour. La bastide tient ses promesses sur 353 m² habitables : sept chambres, cinq salles de bains. Ces chiffres disent l'essentiel — chaque chambre dispose vraiment de quoi vivre, pas une seule salle d'eau partagée par toute la maisonnée. Une grande famille y trouve sa place, une famille recomposée aussi, et il reste de quoi installer un bureau, recevoir, loger les proches sans improviser. Les volumes sont généreux, et c'est précisément ce qu'on vient chercher à ce budget : de l'ampleur, pas une succession de petites pièces. S'ajoute un atout que peu de bastides proposent : un T2 indépendant de 41m². Vous pouvez le louer et en tirer un revenu, y installer un parent ou un grand enfant qui veut son autonomie, ou en faire un espace de réception professionnel. Cette pièce-là élargit le champ des usages, et donc des acquéreurs. La bastide n'attend rien de vous. Pas de chantier, pas de budget travaux à provisionner. Vous prenez les clés, vous vous installez. Trois garages complètent l'ensemble — une rareté sur Cabriès, où le stationnement couvert se négocie au compte-gouttes. Enfin, ce bien peut s'envisager en vente à terme : une formule qui mérite qu'on en parle de vive voix. Contactez-nous pour les conditions. Si l'espace, le calme et un parc plat de 3800 m² vous parlent, organisons une visite : ces volumes et cet extérieur se mesurent sur place. DPE C GES C Estmation des coûts annuels entre 3800 et 5200€ Honoraires d'agence à charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 392 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 4 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Extérieurs à Cabriès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 725 € / m²
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Taxe foncière
6 226 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
738095 €
