Maison de village à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m² Martigues

En plein cœur de Martigues Jonquières, découvrez cette maison de ville T2 en duplex de 47 m², entièrement rénovée et actuellement louée. Un bien particulièrement adapté à l’investisseur qui recherche un placement immobilier simple à gérer, sans travaux immédiats et générant des revenus dès l’acquisition. L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à la location. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour lumineux avec cuisine contemporaine ouverte, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille une chambre confortable, une salle d’eau avec WC et surtout un grand dressing, véritable plus pour un logement de cette surface. Un petit balcon ensoleillé vient compléter l’ensemble. Un investissement déjà en exploitation L’un des principaux avantages de cette acquisition réside dans sa situation locative : le logement est déjà occupé avec un locataire en place jusqu’en février 2029 pour un loyer de 600 € par mois, soit 7 200 € de loyers annuels hors éventuelles évolutions prévues au bail. Pas de recherche immédiate de locataire, pas de vacance à la mise en location : l’investissement commence à produire dès l’acquisition, sous réserve naturellement de la bonne exécution du bail en cours. La maison bénéficie également de la climatisation réversible et affiche un DPE D / GES A. Le diagnostic estime les dépenses énergétiques annuelles entre 640 € et 930 €. L’emplacement, toujours l’emplacement Sa situation en plein cœur de Jonquières constitue un autre élément intéressant pour une stratégie patrimoniale : un logement compact, rénové et situé dans un environnement urbain recherché correspond à un format naturellement adapté au marché locatif. Un placement immobilier lisible et immédiatement opérationnel 47 m² en duplex – maison de ville – entièrement rénovée – locataire déjà en place – 600 € de loyer mensuel – bail jusqu’en février 2029.