Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 131 m2 Martigues
Prix au m² : 3 428 € / m²
Référence 220225
Description du bien
Coup de cœur assuré à Martigues ! Nichée en impasse, à l’abri des regards et au calme de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des écoles, zone commerciale, complexe sportif, etc., cette villa moderne indépendante de plain-pied d’environ 131 m² (type 6), édifiée sur un terrain de 670 m² avec piscine 3,60 x 4,20 m, pool house, terrasse avec jacuzzi et dépendance, vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 36.39 m² comprenant hall, cuisine aménagée et fonctionnelle, espace salle à manger et salon avec poêle à granulés, le tout donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud. WC indépendant. Cellier. Dégagement desservant 4 chambres climatisées, dont deux avec dressing. Salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Buanderie avec dressing. Une dépendance idéale pour un projet Airbnb, composée d’un séjour avec kitchenette, salle d’eau et WC. Local piscine. Il ne manque rien ! Arrosage automatique. Fibre. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Portail électrique. Climatisation réversible. Prestations de qualité. Nombreux rangements. Excellente exposition. Diagnostics : DPE : B/A (réalisé le 28/07/2026) Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 100 € et 1 570 € Référence annonce : 220225 Contactez votre conseiller l’Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 131 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Jardin de 670 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Capucins Rayettes à Martigues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 428 € / m²
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Taxe foncière
1 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
