Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 185 m2 Martigues
Prix au m² : 2 373 € / m²
Référence 1903jy
Description du bien
À seulement 5 minutes du centre-ville, dans le quartier prisé de Jonquières, cette propriété coche toutes les cases : résidence familiale, projet bi-famille ou investissement à fort potentiel locatif. Implantée sur une parcelle clôturée de 384 m², cette maison de 185 m² habitables propose une configuration rare avec deux logements totalement indépendants, idéale pour allier confort de vie et rentabilité. Rez-de-chaussée – Appartement T2 indépendant (59 m²) Entrée privative, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec WC, jardin dédié. Parfait pour du locatif, un ado, un parent ou une activité indépendante. À l’étage – Villa principale T5 (125 m²) Espace de vie chaleureux avec salon/séjour et cheminée insert, cuisine semi-ouverte entièrement équipée. 3 chambres, salle de bains rénovée, WC suspendu indépendant. Bonus ultra différenciant : combles aménagés (45 m²) Espace idéal pour salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires… Extérieurs pensés pour profiter :Piscine hors-sol, terrasse conviviale avec four à pizza extérieur et terrain de pétanque Équipements & confort : Façade refaite récemment Climatisations réversibles 15 panneaux solaires (installés en 2023 – env. 2 000 €/an de rendement) Grand garage de 45 m² avec atelier + buanderie Portail électrique Un emplacement stratégique avec accès rapide centre-ville à pied, proximité écoles, commerces. Accès direct aux axes autoroutiers Départ immédiat vers la colline pour vos balades à côté de la maison !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 387 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SUR JARDIN
- Environnement FAMILIAL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jonquières Est à Martigues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 373 € / m²
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Taxe foncière
2 506 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144396 €
