Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 121 m2 Martigues
Prix au m² : 3 761 € / m²
Référence 220149
Description du bien
Idéalement située en impasse, dans le très recherché quartier de Barboussade à Martigues, cette villa indépendante de construction traditionnelle développe 121 m² habitables sur une belle parcelle arborée et piscinable de 605 m². Un bien rare sur le marché, tant par son emplacement privilégié que par ses espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et lumineux : un hall, un WC indépendant, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour avec cheminée insert (possibilité d’ouverture en cuisine US). Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains meublée, un garage de 22,60 m², une chambre de service avec mezzanine, un atelier, un balcon et une terrasse. À l’étage, le dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau meublée, un WC indépendant et un grenier. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, ses 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, ses nombreux rangements, son environnement et son potentiel. Le terrain, arboré et piscinable, offre un véritable espace de vie extérieur. À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et axes autoroutiers. Double vitrage, volets bois, climatisation réversible, fibre. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le cachet et le caractère unique de cette villa. Le diagnostic énergétique, réalisé le 30-06-2025. DPE : C (129) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 179 € et 1 595 € (année de référence 2021) Référence annonce : 220149 Honoraires à la charge du vendeur Contactez votre conseiller L’Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 121 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 453 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Macaire Plan Fossan à Martigues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 761 € / m²
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Taxe foncière
1 987 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
149658 €
