Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m2 Martigues
Prix au m² : 2 773 € / m²
Référence 220068
Description du bien
Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Martigues Jonquières, découvrez cette superbe villa indépendante offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, beaux volumes et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port, des écoles, du collège et des accès autoroutiers. Implantée sur un terrain paysagé de 608 m², cette propriété exposée Est/Ouest développe 180 m² habitables, pensés pour offrir confort, lumière et convivialité. Son jardin arboré, piscinable, invite à la détente et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, le charme opère avec un élégant jardin d’hiver agrémenté d’un vaste vestiaire. Il ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m², chaleureusement équipée d’un poêle à granulés et prolongée par une agréable terrasse orientée sud-est avec store, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception harmonieux. Ce niveau propose également un grand bureau, une belle chambre avec dressing, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un véritable espace bien-être avec jacuzzi enterré 6 places, pour des moments de détente privilégiés à domicile. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres avec dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une mezzanine composé d’une chambre avec placard, ainsi qu’une superbe terrasse solarium de 18 m² offrant une vue panoramique sur l’étang, un véritable atout qui confère à cette villa un caractère unique. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible, portail électrique, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, fibre optique, nombreux rangements, atelier, buanderie, cave enterrée climatisée, ainsi que trois stationnements intérieurs, avec possibilité de créer un garage. Une villa rare, aux volumes remarquables et aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’un emplacement privilégié. DPE D (217). Estimations des dépenses energétiques: entre 2778€ et 3758 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 220068 Contact : L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 608 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Etang
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jonquières-Boudème-Font Sarade à Martigues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 773 € / m²
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Taxe foncière
2 133 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
