Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m2 Martigues
Prix au m² : 4 710 € / m²
Référence 220049
Description du bien
Découvrez une nouvelle opportunité au sein de la résidence de standing, sécurisée « L’Oliveraie de Bory», à Martigues nichée dans un cadre naturel idyllique, à proximité immédiate de la clinique et du centre-ville. Cet appartement de type 3 (Norme ERP), d’une superficie de 55 m², est un véritable bijou récent, labellisé BBC depuis 2013. Situé au 1er étage sur trois avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à sa terrasse de 17.85 m² exposée sud-ouest. Doté d’une décoration contemporaine, il se compose d’un séjour de 24.35 m² avec placard d’entrée et une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau meublée avec une douche italienne et espace buanderie, ainsi que d’un WC. Portail électrique. Porte blindée. Climatisation réversible. Double vitrage, volets électriques, fibre, visiophone. Garage en sous-sol équipés en électricité complètent ce bien rare, alliant confort et praticité. La production d’eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurés par le Gaz de ville et solaire. Le diagnostic énergétique, réalisé le 22 mai 2026, classe le logement DPE C (140) et GES C (29), garantissant une excellente performance énergétique. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 610 € et 910€. La copropriété se compose de 50 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles d’environ 164.32 €, incluant l’eau, le chauffage, l’ascenseur, le ménage, les espaces verts et bien plus encore. Faites du « L’Oliveraie de Bory» votre nouveau chez-vous dès aujourd’hui ! Référence annonce : 220049 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller de confiance à L’Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 55 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
- Loggia
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 50
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jonquières Centre à Martigues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 710 € / m²
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Taxe foncière
1 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85190 €
