Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m2 Martigues
Prix au m² : 7 209 € / m²
Référence 220090
Description du bien
L’Immobilier Réuni vous présente une villa unique, un véritable havre de paix face à la Méditerranée… Imaginez-vous réveiller chaque matin avec le bleu de la mer pour seul horizon, face aux îles du Frioul et au mythique Château d’If… Nichée dans un environnement préservé, cette villa atypique de 114.49 m² habitables sur un terrain de 322 m² offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature et douceur méditerranéenne. Dès votre arrivée, vous serez transporté dans une atmosphère de vacances : aucun vis-à-vis, une vue exceptionnelle et la sensation d’être ailleurs. La villa s’ouvre sur un magnifique séjour de 37.26 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte conviviale et une superbe terrasse plein sud de 20 m², idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments en famille ou entre amis. Quelques marches vous conduisent vers : un bureau, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec espace buanderie. Un autre dégagement mène ensuite à une superbe suite parentale de 38.06 m², comprenant un dressing et une salle de bains avec WC. Prestations appréciables : Double vitrage Volets électriques Exposition Sud / Est Secteur extrêmement recherché. Un lieu rare où chaque instant devient une parenthèse : la mer, la lumière et la sérénité à portée de main. Réf. 220090 Le diagnostic énergétique, réalisé le 08 juin 2026. DPE : D/B (231- 9) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 570 € et 3 510 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Contactez L’Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 171 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Mer
- Environnement Touristique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Côte Bleue à Martigues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 209 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
272674 €
