Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 131 m2 Martigues
Prix au m² : 3 275 € / m²
Référence 2809LENF
Description du bien
Martigues, au fond d’une impasse, à l’abri des regards et dans un environnement particulièrement paisible, découvrez cette belle villa contemporaine indépendante d’environ 131 m², implantée sur une parcelle de 670 m². Un emplacement qui offre un équilibre particulièrement recherché : la tranquillité d’un environnement campagne, tout en conservant écoles, commerces, complexe sportif et commodités à proximité immédiate. Une maison entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse donnent le ton. La pièce de vie d’environ 36 m² réunit harmonieusement cuisine aménagée, salle à manger et salon agrémenté d’un poêle à granulés. L’ensemble s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, créant une belle continuité entre la maison et ses extérieurs. Côté nuit, la villa propose 4 chambres climatisées, dont deux avec dressing. Une salle de bains familiale particulièrement complète avec douche à l’italienne et baignoire, un cellier, une buanderie avec dressing et de nombreux rangements viennent compléter une distribution pensée pour le quotidien. Piscine, jacuzzi, pool house… un petit air de vacances À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. La piscine, le pool house et la terrasse avec jacuzzi composent un véritable espace dédié au bien-être et à la convivialité. Ici, on imagine facilement les journées commencer tranquillement sur la terrasse, se poursuivre autour de la piscine et terminer par une soirée dans le jacuzzi… La propriété dispose également d’une dépendance aménagée de 20m2 avec séjour, kitchenette, salle d’eau et WC. Un véritable espace indépendant qui pourra permettre d’accueillir famille ou amis dans d’excellentes conditions, offrir davantage d’autonomie à un adolescent ou envisager un projet de location type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable. Un niveau de confort particulièrement complet : Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre, arrosage automatique et nombreux rangements : la maison bénéficie de prestations soignées et affiche en prime un excellent DPE B / GES A. Ce qui rend cette propriété séduisante, c’est finalement son équilibre : le calme d’une impasse, l’esprit campagne, le plain-pied, 4 chambres, la piscine, le jacuzzi et cette dépendance qui ouvre de nombreuses possibilités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 131 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 670 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue SUR JARDIN
- Environnement CALME ET BIEN FREQUENTE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Capucins Rayettes à Martigues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 275 € / m²
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Taxe foncière
1 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141106 €
