Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m2 Éguilles
Prix au m² : 4 412 € / m²
Référence LD
Description du bien
Située dans un environnement verdoyant et au fond d'une impasse, cette villa traditionnelle de 155 m², édifiée en R+1 sur une parcelle généreuse de 2000 m², vous séduira par son authenticité, son confort et son potentiel familial. Un studio indépendant de 25 m² complète ce bien, idéal pour accueillir vos proches ou envisager une activité de location ou professionnelle. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux ouvert sur une véranda exposée ouest et une cuisine séparée, entièrement équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. De belles baies vitrées ouvrent sur le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur la verdure. Deux vérandas ainsi qu’un balcon permettent de profiter pleinement des extérieurs, quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec rangements, une salle de bain/salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant intimité et confort à ses occupants. Nombreux équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur (Air/Eau) + climatisation réversible, portail motorisé , interphone, volets roulants électriques Le jardin arboré et entièrement clos est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d’enfants ou les repas entre amis. Un garage et un abri permettent de stocker. Le studio indépendant de 25 m², avec accès séparé, offre une réelle valeur ajoutée pour héberger vos invités ou envisager une location saisonnière ou à l’année.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 2000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils à Éguilles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 412 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
