Maison à vendre 14 pièces • 7 chambres • 400 m2 Éguilles
Prix au m² : 5 500 € / m²
Référence 2026107
Description du bien
Bel’Maison vous présente cette propriété située à Éguilles, à seulement 1 km du village et à 15 minutes d’Aix-en-Provence, au sein d’un quartier résidentiel recherché, offrant un calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance. Implantée sur un terrain paysagé de 3 411 m², la propriété propose un cadre de vie privilégié et de nombreux équipements extérieurs : piscine chauffée de 12 × 6 m (structure béton, liner PVC armé 2021, traitement au chlore), bassin naturel, vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, carport de même capacité, ainsi que de multiples annexes : cuisine d’été, bar, espace jeux, atelier, espace jacuzzi créé en 2024, terrain de pétanque, terrain de volley sur sable et divers abris. La maison, entièrement de plain-pied, développe environ 400 m² habitables et se compose actuellement de trois logements attenants, pouvant être réunis en une seule habitation selon les besoins. L’habitation principale, d’environ 250 m², offre un séjour d’environ 70 m², une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC.Elle est complétée par un T3 rénové en 2022 d’environ 90 m², disposant de sa terrasse, ainsi que par un T2 d’environ 60 m². Chaque logement bénéficie de son jardin privatif sans vis-à-vis et de son accès indépendant. Construite en 1995 et partiellement rénovée en 2022 (clôtures, façades et T3), la propriété est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de l’eau de ville ainsi que de l’eau du canal. La fibre optique est installée (trois connexions distinctes) et chaque logement bénéficie de sous-compteurs indépendants pour l’électricité et l’eau.Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Performance énergétique DPE : B (107 kWh/m²/an) GES : B (4 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 870 € et 5 290 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 200 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 400 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Campagne Est-Nord-Est-Figons-Surville-Plantiers à Éguilles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 500 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
723622 €
