Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.58 m² Paradou

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,01%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.   Loyer annuel actuel de HT de 7.005 €uros (soit 7.705 €uros TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2025 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation/renouvellement de la part de l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 270 Procèdure en cours Adossé aux Alpilles, le village médiéval du Paradou est un point de départ idéal pour partir découvrir Les Baux de Provence. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC, ainsi que des placards.Le bien a également une terrasse d'environ 11m² ainsi que la jouissance privative d'un jardin d'environ 24m². Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.   En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr