Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.2 m2 Paradou
Prix au m² : 3 926 € / m²
Référence 489
Description du bien
APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Le logement est idéalement situé au calme et à moins de 40 minutes de la mer. Cet appartement de 32 m² environ est situé au deuxième étage au sein de la résidence de tourisme 'Le Domaine de Bourgeac', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. La résidence offre diverses prestations ; piscine extérieure, salon de détente, espace extérieures. Le prix de vente inclus également le mobilier et un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.Le bien est sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire : 6 098 € HT soit 6 708 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété avec bail : 617 €/an HT, forfait charges à déduire des loyers. Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (néanmoins, il est possible d’intégrer une ou plusieurs semaines d’occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : STPCAR-2899
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.2 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 147
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Paradou à Paradou
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 926 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41575 €
