Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 226 m2 Trets
Prix au m² : 5 177 € / m²
Référence MT13
Description du bien
À seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine de 226 m² bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un terrain de 8 250 m², avec une vue panoramique remarquable sur la montagne Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Pensée pour offrir confort, volumes et luminosité, la propriété s’ouvre sur une vaste pièce de réception d’environ 55 m², sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée avec insert et de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et permet une circulation fluide entre intérieur et terrasses. L’espace nuit principal comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et toilettes, ainsi qu’une seconde salle d’eau destinée aux deux autres chambres. Un véritable atout de cette propriété réside dans son espace parental indépendant d’environ 60 m² en duplex. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bains. Cet espace peut accueillir famille, amis, une activité professionnelle ou constituer un investissement locatif. Actuellement loué 800 € par mois, il sera libre de toute occupation lors de la vente. À l’étage, une généreuse mezzanine offre un espace modulable pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de sport, un bureau, une bibliothèque, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. Des rangements intégrés sous les rampants optimisent parfaitement les volumes. Une large baie vitrée prolonge les espaces de vie vers une terrasse panoramique, invitant à profiter pleinement du paysage tout au long de l’année. À l’extérieur, le jardin paysager s’intègre parfaitement à son environnement naturel. Vous profiterez d’une piscine au sel de 8 x 4,5 m avec pool house et douche extérieure, ainsi que d’un putting green synthétique pour les amateurs de golf. Cette propriété offre un équilibre rare entre nature, sérénité et accessibilité. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales, des axes autoroutiers, de la gare TGV d’Aix-en-Provence, de l’aéroport Marseille-Provence et du littoral méditerranéen. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant qualité de vie, vues exceptionnelles et prestations de qualité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 226 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 8250 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue panoramique sur Sainte-Victoire et Mont Aurélien
LOCALISATION DU BIEN
Trets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 177 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
384836 €
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