Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.44 m² Trets

Trets centre : T2 en duplex, lumineux et vendu meublé En plein cœur du village de Trets, à deux pas des commerces, écoles et services, mais dans une rue calme, je vous propose ce charmant T2 en duplex. Le bien: Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, l'appartement est orienté plein Sud et reste lumineux toute l'année. Pièce de vie de plus de 17 m² avec cuisine entièrement équipée : plaques / four / réfrigérateur / lave-linge Chambre de plus de 16 m² avec coin douche WC : indépendant Menuiseries : double vitrage PVC Accès au niveau supérieur : escalier Vendu meublé et équipé: La cuisine, l'électroménager, le mobilier et les équipements sont compris dans le prix. C'est prêt à vivre ou prêt à louer, sans investissement supplémentaire en équipement (valeur estimée à plus de 6 000 €). Pour qui ? Pour un premier achat ou pour un investissement locatif clé en main. Stationnement: Parking public gratuit à 3 minutes à pied. La rue est accessible en voiture devant l'immeuble, ce qui est pratique pour décharger les courses ou les bagages. Caractéristiques: Surface Carrez : 35,44 m² (surface au sol totale : 37,01 m²) Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude électrique individuel Taxe foncière : 527 €/an (dont 122 € de taxe d'ordures ménagères) Fibre Rendemand locatif > 8% Pour visiter ou avoir plus d'informations, contactez-moi. Mentions légales: Prix : 114 000 € honoraires inclus charge vendeur, DPE : classe énergie D / classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date du DPE : 23/09/26. Bien en copropriété : 4 lots. Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 592 € (49 €/mois). [Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr