Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 300 m² Aix-en-Provence

Bel’Maison vous présente cette villa contemporaine d’architecte située à Aix-en-Provence, à seulement 7 minutes de l’hypercentre, et à pied des commerces de la Bastide, sur la route du Puy-Sainte-Réparade. Une localisation recherchée alliant proximité urbaine et qualité de vie. Construite en 2003, la propriété développe environ 260 m² habitables, complétés par une dépendance de 36 m², un garage et deux abris, le tout implanté sur une parcelle paysagée de 2 500 m², exposée sud-ouest. Les extérieurs offrent de larges terrasses en bois, un jardin soigné et une piscine béton au sel de 10 × 5 m, chauffée, agrémentée de deux cascades dont un espace spa, créant un véritable lieu de détente. Dès l’entrée, la maison séduit par un immense salon d’environ 100 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine Vogica entièrement équipée (2008), avec accès direct aux terrasses.Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande chambre bénéficiant d’une entrée indépendante, idéale pour une suite, un espace professionnel ou un cabinet libéral. À l’étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites disposant chacune de leur dressing, salle de bains, salle d’eau et WC, offrant confort et intimité. La maison est équipée d’un chauffage au sol thermodynamique chaud/froid, installé en 2020, et de deux ballons électriques pour la production d’eau chaude.Permis de construire en règle. Eau du Canal de Provence. Fosse septique (raccordement au tout-à-l’égout possible).Taxe foncière : 3 800 € / an. Performance énergétique DPE : B (98 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 870 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.