Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 577 m² Aix-en-Provence

Maison Azur a le plaisir de vous proposer ce bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseur à la recherche d’un projet rentable avec plusieurs possibilités d’exploitation.   La maison principale développe 186 m² habitables et se compose de trois chambres, d’un espace de vie avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que de deux salles d’eau. Les volumes existants permettent une exploitation immédiate ou une reconfiguration selon votre stratégie.   Le véritable levier de valorisation réside dans les dépendances. Une annexe indépendante, actuellement utilisée en salle de réception ou salle de jeux, offre un fort potentiel de transformation en espace locatif complémentaire.   À cela s’ajoute un atout majeur : un hangar d’environ 400 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, accompagné d’un bureau. Cet espace ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’exploitation : activité professionnelle, stockage, transformation en lots ou développement d’un projet à forte valeur ajoutée.   L’ensemble représente 577 m² de surface totale, implanté sur un terrain de 4500 m², laissant envisager différents scénarios d’aménagement ou d’optimisation foncière. Deux portails d’entrée permettent de dissocier facilement les accès et d’envisager une exploitation mixte ou multi-lots.   Ce bien s’adresse clairement à un investisseur ou un professionnel souhaitant valoriser un actif avec potentiel de rendement, création de lots ou activité sur site. contactez nous pour toute informations complémentaires ou demande de visite.