Rez de jardin à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103.09 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 7 906 € / m²
Référence AVRE10000251
Description du bien
L’ÉLÉGANCE DU CONTEMPORAIN AU CŒUR DE PUYRICARD À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T4 de 103m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée de standing. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture harmonieuse sur les espaces extérieurs. Exposé plein sud, l'espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte de 20m² puis vers un jardin privatif d'environ 60m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. Pensé pour le confort du quotidien, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium bicolores, volets roulants électriques centralisés, nombreux rangements aménagés ainsi qu'une cuisine entièrement équipée alliant élégance et fonctionnalité. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, avec possibilité de fermeture, complètent ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes, son exposition idéale et ses généreux espaces extérieurs. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes seulement du cœur du village de Puyricard, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Bien en copropriété de 17 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : éxonération pendant jusqu'en décembre 2027 (hors taxe ordures ménagères)- Mandat N°67 Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 12/01/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 412€ et 557€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103.09 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 17
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue VUE SUR JARDIN
- Environnement Au calme absolue d'une résidence intimiste et à 15mn du centre ville d'Aix-en-Provence
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plateau de Puyricard à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 906 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
268069 €
