Bastide à vendre 5 pièces • 3 chambres • 153 m² Aix-en-Provence

PUYRICARD – MAISON CONTEMPORAINE DE 153 M² CONSTRUITE EN 2017 SUR 7 969 M² DE TERRAIN Située sur le Plateau de Puyricard, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2017 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des principaux axes permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Célony, Éguilles et Saint-Cannat, tout en restant proche du village de Puyricard. D’une superficie d’environ 153 m², la maison offre des prestations modernes, de beaux volumes et ne nécessite pas de travaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle ouverture sur une grande terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau avec WC et placards de rangement, un dressing, ainsi que de deux autres chambres également équipées de placards. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Acces aux combles pouvant être aménagés Le palier bénéficie d’un accès aux combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété dispose de deux garages : un garage double ainsi qu’un second garage faisant actuellement office de buanderie et de cellier, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste terrain composé de deux parcelles représentant une superficie totale de 7 969 m². Cet environnement privilégié offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. Construite récemment et parfaitement fonctionnelle, cette maison constitue une opportunité rare à Puyricard pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial sans travaux, bénéficiant d’un cadre préservé tout en restant à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. En sus, la propriété voisine de 261 m² est également proposée à l’acquisition, avec un terrain de 9 272 m², un garage, une cave ainsi qu’un hangar de 95 m². offrant ainsi la possibilité de réunir les deux propriétés dans le cadre d’un projet familial ou patrimonial. Débarras à la charge de l'acquéreur. 845 000€ Taxe foncière 2025 : information à venir DPE : A GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12