Mas à vendre 9 pièces • 4 chambres • 194 m2 Noves
Prix au m² : 2 830 € / m²
Référence 257
Description du bien
À quelques minutes seulement des commodités, au cœur d’un environnement bucolique entouré de verdure et de vergers, ce magnifique mas en pierres chargé d’histoire a été entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste salon aux murs en pierres apparentes et à la cheminée chaleureuse invite à la détente, tandis que la salle à manger s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et indépendante donnant sur une cours au nord, pensée pour les moments de partage. Un espace de vie convivial et lumineux À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres spacieuses, toutes dotées de rangements et climatisées pour un confort optimal en toute saison. Une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet étage. À l’arrière du mas, un véritable atout : un studio indépendant avec son propre accès et sa cour privative. Composé d’un espace de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, il se prête idéalement à l’accueil de vos proches ou à un projet de location (annuelle ou saisonnière), offrant une opportunité de revenus complémentaires. Le potentiel ne s’arrête pas là : un vaste garage de 60 m² avec buanderie est surmonté d’un loft de 87 m² déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos envies (habitation supplémentaire, atelier, espace de travail…). À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre enchanteur : un jardin clos et arboré de 943 m² sans vis-à-vis, une piscine avec volet immergé, une élégante terrasse ombragée par une pergola végétalisée. Portail automatisé, arrosage intégré, stationnement aisé pour plusieurs véhicules… ici, chaque détail participe à un art de vivre rare et privilégié. Un bien unique, où authenticité, sérénité et potentiel se rencontrent.Un lieu de vie coup de cœur, prêt à écrire votre histoire. Le prix de ce bien 549 000 € HAI Taxe Fonciere : 1000 euros Visite virtuelle sur demande
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 194 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 943 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Noves à Noves
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 830 € / m²
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Taxe foncière
1 068 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
