Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 84 m2 Noves
Prix au m² : 2 965 € / m²
Référence 113893
Description du bien
VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION (la maison reste occupée par la propriétaire) En exclusivité, au calme, à 200 m de la place de la mairie, maison de 84 m² sur une parcelle cloturée et arborée de 661 m², parfaitement entretenue par sa propriétaire. Comment fonctionne cette vente : Vous devenez propriétaire de la maison dès la signature chez le notaire. La venderesse, âgée de 82 ans, garde le droit d’y vivre jusqu’à la fin de sa vie. Pendant cette période, vous ne pouvez ni l’habiter ni la louer. À son décès ou si elle quitte définitivement les lieux, vous récupérez la maison libre, sans autre démarche. Ce n’est pas un viager : pas de rente. Le prix est payé en une fois et peut être financé par un prêt. Le prix tient compte de l’occupation : la valeur du bien libre est estimée à 283 500€ HAI. La propriétaire continue d’entretenir la maison. Les gros travaux (toiture, gros murs) restent à la charge de l’acquéreur tout comme la taxe foncière Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine, préparer sa retraite ou transmettre à ses enfants. La maison : Un hall d’entrée donne accès au salon climatisé, à la cuisine séparée, à 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Accès au premier garage depuis la maison. Un second garage avec cave. Jardin clos et arboré. Chauffage central au fioul, insert, climatisation réversible. Les PLUS : 2 garages de 16 et 28 m², double vitrage sur toute la maison, toiture entretenue, zone constructible UC, piscinable. Prix de vente : 249 000 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur inclus dans le prix). Visites sur rendez-vous, dans le respect de la tranquillité de l’occupante. Votre unique contact : Sylvie Bazard – 06 64 82 18 65 – sylvie.expertimo@gmail.com – Agent commercial indépendant Expertimo – RSAC Tarascon 799 514 062 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 661 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Noves à Noves
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 965 € / m²
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Taxe foncière
289 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
