Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76 m² Ceyreste

EXCLUSIVITE TERRASSE EN VILLE Rare à la vente au fond d'une impasse au calme absolu, découvrez cet appartement en rez-de-jardin T3 de 76,63 m2 (loi Carrez) aux allures de petite maison avec son entrée indépendante, situé proche à pied du centre du village de Ceyreste, des commerces, écoles et transports. Véritable havre de paix, le bien s'articule autour d'un splendide jardin arboré de 540 m2 offrant une agréable vue dégagée sur le vallon et la pinède. Pensé pour la vie en extérieur, cet écrin de verdure abrite une végétation variée et offre divers espaces aménagés pour recevoir et se détendre. À l'intérieur, il propose une belle pièce de vie de 32 m2 avec poêle à granules ouvrant sur la terrasse, un coin bureau, une cuisine indépendante, 2 chambres avec coin dressing et rangements (11 et 12 m2) et une salle d'eau. L'espace cuisine (2 mètres sous plafond) propose un cadre intimiste propice à un nouveau projet d'agencement sur-mesure, design et épuré. Deux caves, une buanderie extérieure, 2 abris de jardin et 3 places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Un cadre de vie nature et privilégié, parfait pour une famille ou une résidence secondaire, à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. INFORMATIONS LÉGALES : - PRIX : 399 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) - Copropriété de 2 lots sans procédure en cours déclaré par le vendeur- Faibles charges : assurance parties communes annuelles + 50 € ASL - Taxe foncière : 1241 €. - DPE : C/B (indique un bâtiment assez performant); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE GANTELME : 06 28 22 27 05 immatriculé au R.S.A.C. de Toulon n°852 920 354 Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815