Immeuble à vendre 7 pièces • 4 chambres • 109 m² La Ciotat

Découvrez cette villa des années 50 entièrement rénovée, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, dans le quartier prisé du Clos des Plages à La Ciotat.Divisée en 4 appartements saisonniers avec dépendances techniques, elle offre 109 m² habitables parfaitement optimisés. Les logements se composent comme suit : Unité 1 : T1 de 13 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse privative, kitchenette équipée, salle d’eau avec WC. Unité 2 : T2 de 27 m² en rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une terrasse privative. Unité 3 : T2 de 27 m² à l’étage, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une terrasse privative. Unité 4 : T2 en duplex de 43 m², comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, et une terrasse privative. Chaque unité bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation réversible. Les extérieurs comprennent également : Une cabane en bois aménagée en buanderie et atelier, 6 places de stationnement, Deux compteurs électriques et un compteur d’eau, Un système de surveillance. Le bien est vendu meublé et équipé.La villa est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un environnement calme et sécurisé.Possibilité d’agrandissement selon le PLU en vigueur. Ce bien fait partie d’une copropriété horizontale composée de deux villas, édifiée sur un terrain de 1 238 m², dont 619 m² sont à jouissance privative pour cette maison.À noter : l’autre villa pourrait également être mise en vente, selon la proposition de prix, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement, de réunion des lots, ou même de reconstruction complète. Consommation energie finale 52 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.