Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m2 La Ciotat
Prix au m² : 6 350 € / m²
Référence YR-1500B
Description du bien
Vivez pleinement La Ciotat dans cette charmante maison tout confort avec piscine et dépendance, à deux pas de la mer et du centre-ville ! Un cadre de vie lumineux et convivial : Cette maison de plain-pied de 87m² habitables sans perte de place, édifiée sur un jardin parfaitement plan de 550m², offre de beaux volumes : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, parfait pour des moments en famille ou entre amis, trois chambres confortables pour accueillir toute la famille, une salle d’eau moderne et des rangements pratiques. Une dépendance indépendante de 13m2 avec chambre et salle d’eau / WC, idéale pour recevoir vos proches, disposer d'un bureau indépendant ou bien encore pour louer en saison. Confort et prestations : Climatisation réversible récente (2023) par pompe à chaleur air/air split, couvrant l’ensemble du logement. Une cheminée assure en complément une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Une piscine Desjoyaux 6 m x 3 m à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Terrasse, jardin et joli pool house aménagé agrémentent l'espace extérieur et assurent convivialité à vos repas d’été et vos moments de détente. Domotique : volets roulants motorisés pour plus de confort au quotidien. Sécurité renforcée : système d’alarme, visiophone et porte d’entrée sécurisée. Potentiel d’agrandissement offrant de belles perspectives d’évolution du bien. Emplacement privilégié : La villa se trouve dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, des écoles et des axes principaux. En quelques minutes à pied, vous profitez des plages de sable fin, du port, et des calanques classées. Prix : 635 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur). DPE : D/A (194 kWh/m²/an – 5 kg CO?/m²/an), un logement économe en énergie. Consommation estimée : 1 290 à 1 810 €/an. Aucun indice de termites. DPE réalisé le 27/03/2025, valable jusqu’au 26/03/2035. Taxe foncière : 1925 € Yohann ROBIN Agent commercial Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 550 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier de l'Hôpital à La Ciotat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 350 € / m²
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Taxe foncière
1 925 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
208864 €
