Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m² La Ciotat

Architecture typique du centre ancien pour cet immeuble de caractère situé dans le quartier historique de La Ciotat, à deux pas du Vieux-Port et de ses ruelles pittoresques qui accueille cet appartement de type 2 de 45 m² Carrez, niché au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, qui séduira par son atmosphère bohème, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes bien structurés. Le salon lumineux, rythmé par un parquet en bois massif et de grandes fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une mezzanine en structure acier et bois vient magnifier la pièce et abrite un coin nuit original, accessible par un élégant escalier en colimaçon. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, affiche une touche vintage avec ses tons bleus et son plan de travail en bois clair, idéale pour les amateurs de convivialité et de simplicité. Côté nuit, la chambre aux murs bleus et aux lignes épurées procure une véritable sensation de calme. La grande salle de bain combine charme rétro et confort, avec un meuble vasque généreux et une baignoire permettant un véritable espace de détente. Une buanderie indépendante, rare en centre-ville, complète le confort de ce bien et offre un espace de rangement fonctionnel et pratique au quotidien. L’appartement se distingue par sa luminosité, ses volumes optimisés et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et du port. Les charges de copropriété sont faibles (environ 50 € par mois) et la taxe foncière s’élève à 750 € par an. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif. DPE : Classe D (192 kWh/m²/an) GES : Classe C (6 kg CO?/m²/an) Prix de vente : 184 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 730 € et 1040 € (référence 2021) Contact : Romain Plaisant – 06 10 52 18 32 - email : romain.plaisant@pm-immobilier.frRSAC Marseille n°897 994 273Avec le concours d’un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr