Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 67 m² La Ciotat

LA CIOTAT - APPARTEMENT - T2/3 - 67M2 - LUMINEUX - CALME ABSOLU - BALCON - PARKING - CAVE - VUE MER - 399000€CLIMATISATION Terrasse en Ville vous propose ce magnifique appartement T2/T3 de 67m² baigné de lumière, situé au dernier étage d'une résidence intimiste. Il se compose de la manière suivante : Exposition Sud-Est : Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant et offrant une vue mer très dégagée sur la mer et les collines. Exposition Ouest : Une chambre principale de 14m² profitant d'un coucher de soleil dotée de nombreux rangements, une salle d'eau et WC séparés et une cuisine équipée de 10m² avec loggia.   Prestations de qualité : Cet appartement se distingue par ses beaux volumes sous plafond, sa climatisation réversible et ses nombreux espaces de rangement. L'agencement permet d'envisager la création d'une seconde chambre. Vous apprécierez particulièrement le sol en marbre, l'espace de vie généreux et le balcon filant avec vue mer. Un rafraichaissement des murs et plafond a été effectué. Il nécessite quelques travaux d'aménagement si vous souhaitez créer une seconde chambre.   Équipements inclus : Cave et place de parking privative, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, stores bannes, façade récemment rénovée. Immeuble moderne : Construction 2013, rénovation en 2021. Situation privilégiée : proximité immédiate des écoles, des plages accessibles à pied, des calanques, établissements scolaires, commerces et axes autoroutiers, dans un environnement paisible.   Opportunité idéale pour primo-accédant, investisseur ou résidence secondaire. PRIX : 399 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. INFORMATIONS LÉGALES : DPE : C/C indique des performances énergétiques moyennes. Foncier: 810€, Charge de Copropriété : 90€/mois Nombre de Lots de Copropriétés : 11 (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 95 028 532 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815 / Estimation gratuite sous 48H