Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 67 m² La Ciotat

LA CIOTAT - GRAND T2 67M² DERNIER ÉTAGE - BALCON FILANT - PARKING CAVE - PLAGES À PIED - VUE MER PANORAMIQUE - 399 000€ Coup de cœur assuré - Lumineux et calme Terrasse en Ville vous présente ce grand T2 de 67m² au dernier étage avec vue mer dégagée, dans une résidence intimiste au calme. Un bien rare alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié proche plages et calanques. La vue mer qui fait toute la différence : Imaginez-vous chaque matin face à un panorama mer et collines depuis votre séjour. Les grandes baies vitrées du séjour encadrent ce spectacle permanent et baignent l'appartement d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Coté Sud-ouest Au coucher du soleil, votre chambre principale de 14m² exposée Ouest et une et une cuisine séparée et équipée de 10m² dotée d'une loggia vous offrent des teintes dorées incomparables. La chambre principale de 14m2 profite de nombreux rangements. L'agencement de l’appartement permet d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'amis). Le sol en marbre apporte une touche d'élégance. Confort moderne et prestations de qualité Climatisation réversible pour votre confort toute l'année, beaux volumes sous plafond, volets roulants électriques, double vitrage, stores bannes sur le balcon. La résidence de 1973 a bénéficié d'une rénovation complète de façade en 2021. L'appartement vient d'être rafraîchi (murs et plafonds). Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. - Un luxe en bord de mer. Dernier étage = calme, pas de vis-à-vis, lumière maximale. Plages accessibles à pied, calanques à proximité, écoles et commerces, quartier résidentiel, Accès autoroute rapide. Idéal pour une résidence principale avec cadre de vie exceptionnel, pied-à-terre avec vue mer pour vos week-ends, investissement locatif saisonnier (forte demande vue mer) Prêt à vivre immédiatement. Possibilité de personnaliser l'espace selon votre projet. PRIX : 399 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. INFORMATIONS LÉGALES : DPE : C/C indique des performances énergétiques moyennes. Foncier: 810€, Charge de Copropriété : 90€/mois Nombre de Lots de Copropriétés : 11 (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 95 028 532 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815 / Estimation gratuite sous 48H