Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 265 m2 La Ciotat
Prix au m² : 4 887 € / m²
Référence 96
Description du bien
Sur une parcelle de 1 055 m² au cœur de La Ciotat, une propriété rare : deux maisons indépendantes, un seul ensemble.La partie historique, bâtisse du début du XXe siècle soigneusement rénovée, abrite deux logements autonomes au caractère préservé. Enduits naturels, menuiseries bois, volumes généreux : une architecture qui a su vieillir avec grâce.La partie contemporaine s'organise en trois volumes épurés autour d'une piscine, dans l'esprit du cabanon méditerranéen. Espaces de vie, trois chambres, studio indépendant et dressing se déploient avec fluidité entre intérieur et extérieur, reliés par une passerelle, ouverts sur des terrasses et patios qui font office de pièces supplémentaires.Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son rapport à la nature et au vivant. La parcelle est plantée d'une diversité végétale exceptionnelle — bambous, eucalyptus, pins, chênes, palmiers, yuccas — et un pin centenaire traverse littéralement l'un des volumes. Une canopée dense qui régule naturellement la température, préserve l'intimité et fait de chaque espace extérieur un lieu à part entière.La maison contemporaine est traversante : conçue pour capter les brises marines et assurer une ventilation naturelle permanente. Pas de climatisation ni de volets roulants en plastique — une architecture sobre et intelligente qui mise sur l'inertie thermique, l'ombre portée et la circulation de l'air plutôt que sur des équipements énergivores.Un bien à usages multiples : résidence familiale principale, maison de vacances partagée, projet multi-habitation ou investissement locatif saisonnier — la configuration en quatre volumes indépendants offre une liberté d'organisation rare sur le marché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 265 m2
- 7 Chambres
- 5 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 590 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier de l'Hôpital à La Ciotat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 887 € / m²
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Taxe foncière
4 493 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
425950 €
