Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.25 m² La Ciotat

EXCLUSIVITE TERRASSE EN VILLE Je vous propose à la vente, ce magnifique appartement T4 de 95,25 m2 (loi carrez) entièrement rénové, avec terrasse et 2 stationnements privatifs, à proximité des commerces de Ste Marguerite et des plages.  Entre appartement et maison, ce bien de caractère se trouve au premier et dernier étage d’une maison ancienne, dans une impasse. Lumineux de par ses larges ouvertures et son exposition au Sud, généreux de par ses volumes et sa hauteur sous plafond et parfaitement fonctionnel, il s'agence de la manière suivante :  Un sas d'entrée avec coin buanderie, une entrée avec 2 placards et un WC séparé, un salon-salle à manger (39 m2) ouvrant sur la terrasse (16 m2), une cuisine ouverte équipée avec îlot central et de nombreux rangements, une salle d'eau (5 m2), et de 3 chambres (11, 12 et 15 m2) dont une avec accès sur la terrasse.  Côté prestations : chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation (murs et combles), électricité et plomberie refaites à neuf, doubles vitrages et volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau extra plat, portail automatique... et 2 places de stationnements privatives viennent compléter ce bien.  Profitez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du collège, écoles maternelle et primaire, commerces de Ste-Marguerite et de St Jean, et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et programmer une visite.  INFORMATIONS LEGALES : PRIX : 540 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur); Copropriété de 3 lots principaux sans procédure en cours; Charges : seulement l'assurance des parties communes de la maison; DPE : B/A (indique un bâtiment performant). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE GANTELME : 06 28 22 27 05 immatriculé au R.S.A.C. de Toulon n°852 920 354 Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815