Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m2 La Ciotat
Prix au m² : 4 039 € / m²
Référence SG1594C
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - LA CIOTAT - MALTEMPS - APPARTEMENT T4 - 78M2 - VUE MER - PARKING Grand appartement avec vue panoramique sur le port et la baie. Situé au troisième étage d'une résidence de 1964, cet appartement de 78 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur le port, la baie et les trois secs. En centre ville et à proximité immédiate de toutes les commodités et du vieux port à 10 minutes à pied, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace avec dressing, idéal pour le rangement. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une superbe vue panoramique. La cuisine séparée, complétée par un cellier, allie fonctionnalité et confort au quotidien.Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre de 15 m² avec balcon et splendide vue mer, ainsi que deux autres chambres de 10 et 11 m². Une salle de bain spacieuse et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.Les plus : vue mer imprenable, volumes généreux, environnement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied (supérette, boulangerie, primeur, bureau de tabac, rôtisserie, pizzeria...). Confort : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz.Annexes : place de stationnement et local vélo. Situé dans une copropriété bien entretenue de 55 lots principaux, avec des charges maîtrisées, ce bien est en très bon état général. À noter : résidence sans ascenseur, charme de l'ancien. Prix : 315 000€ TTC honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C/C (indique des performances énergétiques assez performantes) Copropriété de 55 lots / pas de procédure en cours - Charges 60€/mois (eau incluse). Taxe foncière : 1181€ Contact : Séverine GOURLAOUEN / Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon N° 839693637 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 99
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maltemps à La Ciotat
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
