Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75.84 m² La Ciotat

TERRASSE EN VILLE vous propose à la vente cet authentique haut de maison T4 des années 30, avec sa vue sur les 3 secs et les crêtes, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, au calme et à l'abri des regards. Totalisant 75,84 m2 (loi carrez), il a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien et un agencement fonctionnel avec des rangements, sans perte d'espace. Lumineux grâce à ses larges ouvertures, exposé au sud et à l'ouest, il donne l'impression d'un dedans/dehors... On adore la large vue dominante dès l'entrée. Il se compose de la manière suivante : Un petit chemin piéton donne accès à un patio privatif de 7 m2 avec une annexe de rangement. Au 1er étage, on trouve un porche d'entrée, puis la pièce de vie et sa vue dégagée (26 m2), une grande cuisine/salle à manger semi-équipée (18 m2). Côté nuit, on trouve une chambre (11 m2) et 2 chambres d'enfants (7,50 et 8 m2), puis une salle de bains et un WC séparé. Atmosphère chaleureuse, tomettes, parquet, chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation réversible, isolation, électricité et plomberie refaite, double vitrage... Il crée un véritable coup de coeur ! L'indispensable en centre-ville : une place de stationnement en parking souterrain à seulement 3 minutes à pied... INFORMATIONS LEGALES : PRIX : 425 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur). DPE : C / B (indique un bâtiment performant). Taxe foncière : 1039 € . Charges de copropriété : seulement l'assurance annuelle des parties communes. Copropriété de 2 lots principaux sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE GANTELME : 06 28 22 27 05 immatriculé au R.S.A.C. de Toulon n°852 920 354 / Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815