Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² La Ciotat

T3 rénové avec balcon, cave et jolie vue dégagée – Tout à pied ! À quelques pas des Jardins de la Ville, du port, de la mer, et de l’hôpital, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m², situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et agrémentée d’un joli parc arboré. Traversant et lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement offre une agréable vue dégagée sur le portique de La Ciotat et l'île verte, et bénéficie d’un environnement privilégié où tout se fait à pied. Entièrement rénové, il se compose d’une belle pièce de vie de 29 m², lumineuse et conviviale, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Confort et prestations au rendez-vous : double vitrage, climatisation et rénovation soignée. Un véritable atout supplémentaire : une cave privative de 6 m², idéale pour ranger vélos, paddles, planches et équipements de loisirs. La résidence dispose également d’un grand local à vélos et d’un parking libre et aisé au sein de la copropriété. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. Un bien rare offrant une véritable qualité de vie : la mer, le port et les services à pied ! Copropriété de 111 lots : Pas de procédure en cours / Charges 100€ par mois (eau incluse). Taxe foncière : 770 € DPE : D/D (Batiment assez peu performant) Prix : 340 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) INFORMATIONS LÉGALES : Terrasse en Ville, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation gratuite sous 48H.