Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 117 m² La Ciotat

Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison offrant 174,77 m² habitables répartis entre une habitation principale de type 4 et une dépendance indépendante de type 2 (garage transformé), le tout implanté sur un beau terrain de 928 m². La partie principale d'environ 117 m² est entièrement climatisée et bénéficie d'une distribution sur un seul niveau fonctionnel avec de beaux volumes. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cheminée de 38,72 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 13,08 m² prolongée par un cellier de 5,24 m2. L'espace nuit propose un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau et trois chambres : une première chambre de 13,35 m², une seconde de 14,38 m² avec placard, et une troisième de 11,05 m² également équipée d'un placard. Un coin repas extérieur avec cuisine d’été vous permettront de profiter des extérieurs complétés par une agréable terrasse de 28 m² en prolongement de l’espace de vie offrant un cadre idéal pour apprécier pleinement l'environnement calme de la propriété. En rez-de-jardin / sous-sol, la maison dispose également d'une dépendance de type 2 (garage aménagé) d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant pour recevoir famille ou amis, espace pour un proche, location ou activité professionnelle. Cette partie se compose d'un vaste séjour avec cuisine de 33,40 m², d'une chambre de 9,88 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il y a également une grande cave de 76 m2 comprenant une espace atelier de 16 m2 et rangement de 60 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain de 928 m², au calme et bénéficiant d'un environnement agréable et d'une vue dégagée. La propriété offre par ailleurs une capacité de stationnement particulièrement confortable, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules aussi bien à l'intérieur de la propriété qu'à proximité immédiate. LES ATOUTS Maison au calme  Vue dégagée sans vis-à-vis Climatisation réversible Habitation principale T4 de 117 m² Dépendance T2 de 58 m² Grande cave 76 m2 Ideal pour le rangement. Terrasse de 28 m² Terrain de 928 m² 3 chambres dans la partie principale Logement indépendant de type 2 idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Stationnement aisé pour de nombreux véhicules Environnement résidentiel et paisible Piscinable Une propriété offrant de beaux volumes et un véritable potentiel grâce à son logement indépendant, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : n06 n73 n68 n27 n12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr